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不管楼层多高,10年后这3个楼层都是“黄金层”?懂行人说出原因

专聊房君3周前 (11-18)8

作者:研房君#百V聊楼市#

曾有房产研究机构对购房者换房行为进行了一项抽样调查,换房的原因有很多,其中有一种情况很常见,不是因为工作变动,也不是因为小区不好,而是因为不满意现在居住的楼层,这一点是他们入住之后才体会到的。

谁都知道,现在房价挺高,换房的代价也非常之大,如果我们在买房之前就了解到各楼层的优缺点,自然就会少走弯路,其实就相当于变相在省钱。不过,对于一个没买过房的小白或者换房经验不是很足的人来说,想要选好楼层还是有很大难度的,所以,借鉴一些有各楼层居住体验人的经验就显得非常重要。今天,我们有幸请到一位懂行人,让他给大伙讲讲相关的选楼层经验。

懂行人表示,现在有多种类型的房子,比如别墅、叠墅、高层、小高层、洋房等等,虽然看起来让人眼花缭乱,但真正需要选择楼层的主要就集中在高层、小高层类。虽然楼层高低差别不小,但选楼层的原则基本上是大同小异。同时还要考虑未来的住房发展趋势,啥意思呢?就是今天你觉得楼层不好,但未来可能就是好楼层,反之亦然。在懂行人看来,不管楼层多高,10年后这几个楼层都是“黄金层”?买房之前须知道,这有什么说法吗?不妨一起来看看。

先来普及关于楼层的3个冷知识。

1.为什么一般的高层住宅只盖到33层?

根据建筑相关规定,超过100米就属于超高层建筑,而超高层建筑在设计要求上要比普通的高层建筑要高得多,比如在消防、构造设计等方面都需要更高的要求,而且还要求专门设置避难层,基本上每隔15层就要设置避难层。毫无疑问,这会大幅增加开发商的建造成本,所以,从开发商角度,是不愿意建造超过100米的房子,按照层高3米算,33层就是99米,若盖到34层,就得归入超高层建筑了。当然,从国家目前的管控趋势看,由于超高层住宅在地震和消防救援上的难度,原则上也是不支持盖太高。

2.设备层和腰线层。

由于现在很多新房卖的是期房,买房人根本看不到自己所买的楼层与这两个楼层有什么关系,实际上可以通过经验进行判断。就设备层来说,低于30米的住宅,设备层位于屋顶或地下室,而高层住宅的设备层一般位于10层-20层位置,像33层住宅,设备层大概位于16层或17层位置,差不多在整个楼层的中间,如果是二手房的话,直接爬步行梯就可以看到一层层高明显比标准层低一些的楼层,这个就是设备层。

买房,对设备层还是应注意一下,毕竟设备运行起来有噪音和电压辐射,而腰线层呢,一般位于低层、中层和顶层,比如33层,腰线大概在第六层位置,腰线一般为窗台高度的50-60厘米。腰线使用的材料有保温和隔热作用,对于家里有老人和小孩的家庭来说,还有一层安全保护,这是腰线层的优势。当然,可能会对视线有一定遮挡,这要看自己的取舍,买房要不要规避腰线层。

3.顶楼防水问题。

这是很多网友比较揪心的问题,喜欢顶层的安静和视野,但最大的担心就是怕防水做不好漏水,其他所谓的冬天冷和夏天炎热,能用钱解决的问题就不是问题。其实嘛,过去由于技术跟不上,很多顶楼有漏水的情况,但现在从技术上来讲,顶楼防水,包括隔热、保温都是没什么问题的,主要在于开发商是否良心,不偷工减料,按工序施工,起码管10多年,甚至20多30年都没啥问题的。这里有一个建议是,新房的顶楼防水是5年质保期,最好在满5年后由顶楼各户出钱重新做一下防水,费用一般不高,几千块就可以解决问题。自己做的防水安心,可以管非常长的时间,说不定管到拆迁时。

10年后,这3个楼层都是“黄金层”。

至于多层住宅、别墅,这个就不多说了,因为就那么几层,都不错,主要根据个人喜好,有人喜欢花园,那就买一层,有人怕楼上的脚步声,那就选顶层,其他楼层日照、光线都不错,很多人喜欢,下面重点说说高层住宅,随着社会发展和住房发展趋势,10年后,这3个楼层都是“黄金层”。

第一个是“中间层”。

这是传统意义的黄金层,位于整个楼层的1/3-2/3位置,比如33层的高层住宅,大概就是11-22层,总高18层的小高层住宅,大概则是6-12层,这个楼层在日照上、光线上、视野上,基本没什么短板。当然,正是因为这个原因,开发商所给的定价都不低。

第二个是“3-8层”。

说实话,对于二三十层高的高层住宅来说,这个楼层无论如何感觉也算是比较低了。不过,大家先不要急,因为现在是如此,未来则不一样,原因就在于两个方面:

一是深度老龄化到来,根据国家发布的人口发展规划显示,2021年到2030年,60岁以上的老人增速将明显加快,到2030年,占总人口的比例将由目前的18.7%升至25%。这个不用多解释,说接地气也好,安全感也罢,老年人对楼层的需求主要还是偏低层,说到底,对这个楼层的需求增加,决定了它受欢迎的程度。

二是高层住宅大楼设施设备老化,受影响最大的自然是高楼层的住户,比如电梯,物业好,维护及时,可能还好些,但无论怎样,电梯一般用10来年后故障就会相应增多。一旦电梯停摆,就只能依靠步行梯上下楼,说实话,几层楼还可以接受,如果爬十几层以上就很累了,如果再遇到服务差的物业,电梯一出问题拖拖拉拉,长期爬高层谁也受不了。所以,这个时候,7-8层以下还可以接受。

这里要特别说明的是,这里说的3-8层,主要也考虑两个方面原因,一是太低光线不足,二是要满足国家规定的楼间距,越大越好,就日照来评判,大寒日当天的日照时间不得低于2小时。所以,只要符合相关规范,3-8层的光线也是没问题的。

第三个是“Vlpnv”楼层。

主要是从宜居角度考虑,意思是具备隐私性好、光照好、不受地面噪音影响、视野敞亮、通透性等因子的楼层,其居住舒适性非常高。这个楼层主要是位于一栋楼的较高层位置,比如次顶层就具备这样的要素,很多开发商往往把这个楼层定为最高价。

还有顶层。前面也说了,现在顶层的防水、隔热、保暖都不再是什么技术问题,一般而言,品质开发商盖的顶层房子质量都是不错的。相比低层(含别墅)视野、隐私空间的不足,一些开发商利用顶层视野好、私密性好的优势,甚至把顶层打造为“顶豪”,比如同一栋楼平层的售价为1000万一套,顶层可能达到1500万一套,买这样房子的人,就是看中了顶层的优势,买得起的人也是非富即贵。

当然,还有机构将高层住宅2/3以上的高楼层都定义为“Vlpnv”楼层,比如总高33层,超过20层就属于此楼层了。

总结一下

以上就是未来这3个“黄金楼层”介绍,总体看来,主要还是根据居住者的需求来选择,每个楼层都有自己的受众,只是相对而言。

从长期看,如果能买别墅、买洋房自然是最好,如果条件限制,买高层住宅也不错,毕竟这也是现在的主流。但需要注意的是,如果家里有老人、小孩,买的高层住宅房龄也较老,最好还是选择楼层相对低一些的,比如前面提到的“第二个楼层”,如果是房龄新,又是品牌物业,选择高楼层也是没什么问题的。说到底,还是要根据实际现状和个人需求来定。那么,假如你再买房,你更倾向于什么样的楼层呢?下方留言说说理由吧。

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苍井盖5v:有道理

独占牛头:四楼,150平,南北通透,前阳台小区中心花园,再远别墅区;后阳台城市中心公园,三公里内无高层建筑。有空来坐!

无语好了:第一层,压抑,绿化植被好的小区蚊子多,雨季担心进水、返潮。 第二层,下水道堵塞可烦人(如果第一层独立下水道)。 第三层~第六层,一次管网供水。接地气。 第六层以上,二次管网供水,不计较二次供水的话,无所谓。

勤汉2017:我就是顶层,晚上很安静,没有楼上的脚步声。顶层虽有漏水隐患,但平层顶加一层铝板防水隔气层很好做,30年都不会有问题。其他就空调搞定。

我是红酒妹妹:家里4套房子,第一套买的2楼,住了2年了,春天太潮湿了,南风天难受,而且太吵杂,楼下路人说话吵经常被吵醒,后买了新房16楼,住了2年,太棒了,采光好安静,一切都没毛病,后又买了2套,现在住的顶层房子太棒了,可以养花种菜,高层租出去很抢手,2楼那套换了又换租客,而且高层租的价格比2楼那套都高[嘻嘻]

撒斯凯vs纳了多:年纪大了之后,没有电梯,将是很大的问题,梯层太高了同样不方便,停水,停电,燃气检修,消防事故,那更不堪设想。

挥动的翅膀558:33层我买5层,因为恐高自己能忍耐极极是7楼,交房到现在半年有余,住的安心舒心。高兴爬爬楼梯,累了换乘电梯。偶有停电,也不心焦……

avrilycr:现在只要是后面建的小区楼盘不存在停电一说 都有备用电源 而且基本都有两梯 高楼层只要只要不是顶层 越高越好 我说的是20层以上的楼房

心想事成u0V4j:住高层就要住高只要不是顶层,视觉好采光好心情好,不被前楼摭档,我买中层我朋友就是高层感觉就是不一样,后悔没买高点,那种感觉,哎

小松鼠叮当:多层和高层住房都有,也都住过,在经历过几次电梯检修停运和动力电抢修后,我真心喜欢上了一楼。而且如今的新建楼房一楼是独立排水,不受其他楼层堵管道的影响,二楼就变成了上面楼层的最底层,排水隐患还是有的。一楼的地下也都有一层或两层的车库,潮湿问题也基本没有问题。再就是现在好一点的小区景观都做的不错,一楼窗外就像是个花园一样。我们毕竟会老的,到那时几年有一次电梯停运就让人很难应对。所以,计划再有条件再买房子时,一定选择个户型和面积不错的一楼,首选多层或小高层的电梯房。

opopop1472:我买两套房都是四楼,高兴爬爬楼梯,累了乘乘电梯[嘻嘻]阳光很好前面没有遮挡

来自菜溪岩热情的芒果:我福建的,单位福利房子,11层在三层,其实是二楼,因为楼下有架空层,也不怕电梯出故障,上次出故障坏了半个多月,前后不挡,阳光充足,非常舒服

圆通366:总高32楼买了26楼,感觉超好,但至今还在后悔,买得不够高,买30、31、32楼就更美了。

avrilycr:总高27我买了23虽然也很满意 但还是后悔没买再高两层的 低楼层的不懂的 自己住过才知道好

本长莹mZ:冬冷-夏热最好

源哥Ie7Lu:1楼水,2楼火,3楼木,4楼土,5楼金,6.7从头算。看各家主属什么不对冲,我的想法是买低层,老以后就知道低层好了!

襄阳城外鲜衣怒马:20层是什么

wang8165562:旧村改造的路过。最高五层的电梯洋房,一梯一户。俺弟兄俩的门头房和住房加一起正好每人分五套。分了一个单元。都是一二三四五层。

头疼团:牛逼,你这是真厉害,

ldhua:太牛了!开旅馆吧!

壤驷澎g9:我就住顶层(11),真的感觉挺好的!保温和防水现在一般都没问題,关鍵是私密性好,无干扰,视野更是超棒!

191规划:我们家买的顶层是9楼。

在梅岭耍杂技的高顺:26层我买4层、采光好、安静、一次供水、上下楼方便…四季平安!

网友c42dd3d:31层选4楼,我告诉妻子,就当没有电梯吧。

sxcvnnm:总高22层我也买4层东边间,东边无挡,采光特别好。

第八识2020:顶层送都不要,一是水压低,二是停电你会绝望,三是漏水,我住顶层20年,给这漏水弄了我10年以上,十分麻烦。

摩白夏侯g6:我们家就是住的顶楼28楼,06年买的到现在一点问题没有。要看开发商,有良心的开发商顶楼不会出现什么的问题,房子有问题开发商的问题,否则就没有平房更没有最高一层。

王尚归来:我是顶楼,感觉还行[捂脸]

司兰梦6q:在南方喜欢买顶楼三楼除非有大阳台送,如果丁33层千万别买三楼等电梯很慢的有时候一张电梯坏掉那就等公交车一样了

水墨雪SMX:我买了两次房,楼层都不是太好,第一次顶层 住了十年有电梯维修 和停电而爬楼的,这还好以为总高11层,爬爬还能接受,最接受不了的是第十年出现了漏雨,甚至滴水[汗],受不了然后从新做了防水把房子低价卖了,第二次买房所剩楼层不多买了二楼,今年装修好入住,都说二楼不好我住的挺喜欢的,不用费时等电梯 水压还好,大阳台外就是满园绿色,总之是住的舒心

一念成魔12345678:自己出钱改造的?多少钱?

一念成魔12345678:自己单独做不会影响到其他楼层吧

一直走不回头50:高楼层还是住低层好,高层经常水压不够,[嘻嘻]洗澡经常洗一半停水,电梯老化也是很大的问题,高楼一般楼间距都还可以,我住五楼阳光充足,一般不是大修几乎没停过水,起火跑得快,总之高楼层危险多多

来自龙泉书院诚挚的甘蓝:现在都在地下加压。

令蓓6B:你那是老小区了!现在新小区30多层水压都很急!也不存在设备层!也不存在腰线层!电梯两梯两户!几乎不存在爬楼梯的!电梯也很快!

我爱我的家人2021:只买顶层的有吗?什么冷热漏雨比起人为的咚咚咚根本不叫事。

专聊房君:睡眠浅怕楼上响声顶楼是优选项

汗戈Kq:咋哪都有你?

草木一秋PB2Op:总29我买的3楼,接地气,隔窗眺望满眼绿,性价比高。前左南楼(18层)间距65米,前右西楼(18楼)间距50米,每天从早6点——下午3点有太阳。

大海5815:尤其是老人该层是最好的了!

乖宝宝123456:金三银四讲的是7层以下的楼栋

专聊房君:你的房子是这3个楼层之一吗?

Geyuhui0612:总高11,买的5层

沉炼终领0c:总共十层,买的六层

改建木52:请问总高24层设备屋在几楼

襄阳城外鲜衣怒马:我住的楼是共27层,(不算地下二层)住20层,怎么能看出设备在几层。

令蓓6B:现在30多层设备也都在地下车库的!

熊起的天下:根据发展趋势和走向来看,以后穷人都住在这种高楼里,很多还不是买的而是租的

位卑微未敢忘忧国:十几年后所有高层都或迟或早进入维修期,当维修基金用完,就是业主的噩梦

快快乐乐666go:利息都用不完

xiahe99996:我家顶楼,有个露台,养花冲地垫晒被子很方便,没噪音不热不漏水,住着很舒服。

昊天EI:楼层的三分之二是最好的

夏汉清:我买的两个四层一个八层

次思枫6:20楼下!冬天上午没有光!冷!

襄阳城外鲜衣怒马:我住层共5户电梯很快很稳,太阳早上9点进户下午5点多钟西下全天太阳.楼27层住20层家里真好户外活动全是景

琴莹琇y3:乱说,乘电梯花时都长!难过~

西部川哥:如果在买一次房的话我33层,住的高看得远全在我脚下,我住在空中

泽泽鲜鲜:空中楼阁,爽,我家也是31楼楼中楼,开发商送独立顶楼种花种果种菜。

Kub88a1:地下室接地气,尤其地下18层。

avrilycr:总高27我买了23虽然也很满意 但还是后悔没买再高两层的 低楼层的不懂的 自己住过才知道好

本长莹mZ:冬冷-夏热最好

cnjdwx:独门独户,最好。其实农村的房子是最好的房子。

襄阳城外鲜衣怒马:20层是什么

之珈蓝茂5X:楼层2/3最好

头疼团:牛逼,你这是真厉害,

ldhua:太牛了!开旅馆吧!

life汉子男:别的不说,要想清静,睡觉舒服就买顶层,直接和星星亲吻[AWSL]

191规划:我们家买的顶层是9楼。

1411334091abc:是篇好文章!分析透彻。值得借鉴推广。

网友c42dd3d:31层选4楼,我告诉妻子,就当没有电梯吧。

sxcvnnm:总高22层我也买4层东边间,东边无挡,采光特别好。

朵朵飞云art:楼房不需要太高,最好是二十层以下最好。

摩白夏侯g6:我们家就是住的顶楼28楼,06年买的到现在一点问题没有。要看开发商,有良心的开发商顶楼不会出现什么的问题,房子有问题开发商的问题,否则就没有平房更没有最高一层。

王尚归来:我是顶楼,感觉还行[捂脸]

秋梵夏侯彤6e:看采光和楼距

李晓玲jhk9i:34层我买的9层

秋梵夏侯彤6e:和你一样

超视仰望星空:住一楼带小院,出入方便,特别适合老年人,很容易售出。

一念成魔12345678:自己出钱改造的?多少钱?

一念成魔12345678:自己单独做不会影响到其他楼层吧

小松鼠叮当:太对了

专聊房君:睡眠浅怕楼上响声顶楼是优选项

来自龙泉书院诚挚的甘蓝:现在都在地下加压。

令蓓6B:你那是老小区了!现在新小区30多层水压都很急!也不存在设备层!也不存在腰线层!电梯两梯两户!几乎不存在爬楼梯的!电梯也很快!

AAA明心见性:不管多少层,总层数乘以0.618就是最好的,

专聊房君:睡眠浅怕楼上响声顶楼是优选项

汗戈Kq:咋哪都有你?

浅笑嫣然m9:这么算法,我就是最好的楼层了。[微笑]

夢唯忠:我买第一排二楼阳光好,第二排冬天十几楼都没太阳

大海5815:尤其是老人该层是最好的了!

乖宝宝123456:金三银四讲的是7层以下的楼栋

戴花的锦哥哥:那么高啊 以后就是桂楼了 设备老化 房屋老化 以后 谁都知道以后 没人接收

Geyuhui0612:总高11,买的5层

沉炼终领0c:总共十层,买的六层

历俊智GA:永远只选5楼

襄阳城外鲜衣怒马:我住的楼是共27层,(不算地下二层)住20层,怎么能看出设备在几层。

令蓓6B:现在30多层设备也都在地下车库的!

善昊然99:小高层5层左右最好

我也曾疯过:倒数第二楼最好

快快乐乐666go:利息都用不完

无毒天蝎女王:27层买的2楼,15层买的3楼。怕停电,电梯坏,家里有老人!

原欣悦113:我认为十年后1——5层最好!

新兰9da6b:无论如何,洋房谁都想住,但是穷人只能是望尘莫及了…

飞救信32:总44层,我买了43层

襄阳城外鲜衣怒马:我住层共5户电梯很快很稳,太阳早上9点进户下午5点多钟西下全天太阳.楼27层住20层家里真好户外活动全是景

琴莹琇y3:乱说,乘电梯花时都长!难过~

ab858b2我是ab858bz:老百姓认为第三楼房比较好🌸

泽泽鲜鲜:空中楼阁,爽,我家也是31楼楼中楼,开发商送独立顶楼种花种果种菜。

初星腾Tz:个人我觉得,33层的房子,18楼以上采光效果好,太低屋里黑黢黑

avrilycr:总高27我买了23虽然也很满意 但还是后悔没买再高两层的 低楼层的不懂的 自己住过才知道好

本长莹mZ:冬冷-夏热最好

精诚家电维修A:5层的3楼,南北通透,大阳台大客厅户型,前后无遮挡,入住十年越住越爱,购房会再次优选此户型

襄阳城外鲜衣怒马:20层是什么

牛牛5201314:我五套全部三楼四楼,下楼一般走楼道,上来时人多也不坐电梯!

头疼团:牛逼,你这是真厉害,

ldhua:太牛了!开旅馆吧!

四分卫CJ:不管你买哪一层,买哪一层都要亏,不信你试试!

191规划:我们家买的顶层是9楼。

抜开乌云见太阳:请问,楼层层高标示图‘7’层到哪去了?

网友c42dd3d:31层选4楼,我告诉妻子,就当没有电梯吧。

sxcvnnm:总高22层我也买4层东边间,东边无挡,采光特别好。

随玉而乐:一套4层步梯,一套16层,都还不错

摩白夏侯g6:我们家就是住的顶楼28楼,06年买的到现在一点问题没有。要看开发商,有良心的开发商顶楼不会出现什么的问题,房子有问题开发商的问题,否则就没有平房更没有最高一层。

王尚归来:我是顶楼,感觉还行[捂脸]

秋梵夏侯彤6e:看采光和楼距

念念居安5W:除去房屋硬伤,适合自己的就好

秋梵夏侯彤6e:和你一样

UQ8LA:三个黄金,基本包括整栋楼了,全废话。

一念成魔12345678:自己出钱改造的?多少钱?

一念成魔12345678:自己单独做不会影响到其他楼层吧

小松鼠叮当:太对了

灵宝de浪子:六楼路过,总高28层

来自龙泉书院诚挚的甘蓝:现在都在地下加压。

令蓓6B:你那是老小区了!现在新小区30多层水压都很急!也不存在设备层!也不存在腰线层!电梯两梯两户!几乎不存在爬楼梯的!电梯也很快!

旷乐游4a:总高24,买的21,是腰线楼层吗

专聊房君:睡眠浅怕楼上响声顶楼是优选项

汗戈Kq:咋哪都有你?

浅笑嫣然m9:这么算法,我就是最好的楼层了。[微笑]

艹莓味冰淇淋88:总高17层,我买的16楼

大海5815:尤其是老人该层是最好的了!

乖宝宝123456:金三银四讲的是7层以下的楼栋

美潋原衣i:总高20层,我买的7楼,不知道好还是不好

Geyuhui0612:总高11,买的5层

沉炼终领0c:总共十层,买的六层

hanfei0515:顶复式,6楼7楼共290平

襄阳城外鲜衣怒马:我住的楼是共27层,(不算地下二层)住20层,怎么能看出设备在几层。

令蓓6B:现在30多层设备也都在地下车库的!

庚哲圣074:多层的房子6楼顶楼我会买5楼,采光好通风好视野好,又不担心楼顶会漏水。

抗秀逸0B7:高层视野好,各有利有弊

快快乐乐666go:利息都用不完

苏凌9925:当电梯故障的时候你就会明白中间层多难受

网友e3b2c48:安置房26层,我家在14层

席建茗4z:设备层好还是不好

三滴点水:3一一10楼就很好

襄阳城外鲜衣怒马:我住层共5户电梯很快很稳,太阳早上9点进户下午5点多钟西下全天太阳.楼27层住20层家里真好户外活动全是景

琴莹琇y3:乱说,乘电梯花时都长!难过~

桐文景0:黄金层:楼层的0.618位置最好。

泽泽鲜鲜:空中楼阁,爽,我家也是31楼楼中楼,开发商送独立顶楼种花种果种菜。

久天星王:我看还是我这好,两层独门独院。还有菜园孑,想吃啥种点啥,现吃现拔悠哉悠哉。

avrilycr:总高27我买了23虽然也很满意 但还是后悔没买再高两层的 低楼层的不懂的 自己住过才知道好

本长莹mZ:冬冷-夏热最好

lx304129037:33层买的6楼,感觉挺好

襄阳城外鲜衣怒马:20层是什么

wo555wode:品牌再好也可能破产(恒大)

头疼团:牛逼,你这是真厉害,

ldhua:太牛了!开旅馆吧!

西部川哥:我楼33层我买的九层,我特别满意是黄金层[大笑]保利的

191规划:我们家买的顶层是9楼。

跛爷5K:高楼。倒数第3层为最好,你们自己去想吧。

网友c42dd3d:31层选4楼,我告诉妻子,就当没有电梯吧。

sxcvnnm:总高22层我也买4层东边间,东边无挡,采光特别好。

蓉儿hh:第一套房总5层,买的3楼;第二套房,总12层,买的6楼,不喜欢太高的。

摩白夏侯g6:我们家就是住的顶楼28楼,06年买的到现在一点问题没有。要看开发商,有良心的开发商顶楼不会出现什么的问题,房子有问题开发商的问题,否则就没有平房更没有最高一层。

王尚归来:我是顶楼,感觉还行[捂脸]

秋梵夏侯彤6e:看采光和楼距

加菲猫20080507:哈哈 总高11 我买的6层 而且是最西户 一开始被念死了 现在拿到房都闭嘴了

秋梵夏侯彤6e:和你一样

ldhua:爬18楼很轻松!以后爬不动了再说!我住一楼,没事总喜欢往上爬!坚决不坐电梯!

一念成魔12345678:自己出钱改造的?多少钱?

一念成魔12345678:自己单独做不会影响到其他楼层吧

小松鼠叮当:太对了

渣赏沙A:还是平房小院好。

来自龙泉书院诚挚的甘蓝:现在都在地下加压。

令蓓6B:你那是老小区了!现在新小区30多层水压都很急!也不存在设备层!也不存在腰线层!电梯两梯两户!几乎不存在爬楼梯的!电梯也很快!

皇溥6R:别管买几楼到最后都得住地下18层

专聊房君:睡眠浅怕楼上响声顶楼是优选项

汗戈Kq:咋哪都有你?

浅笑嫣然m9:这么算法,我就是最好的楼层了。[微笑]

微风吹着浮云:步梯超过四楼,送人都不要,电梯坏了就申请维修基金怕个鸟!

大海5815:尤其是老人该层是最好的了!

乖宝宝123456:金三银四讲的是7层以下的楼栋

真皮蛋:这三个楼层,几乎涵盖了所有楼层[左捂脸][左捂脸][左捂脸]

Geyuhui0612:总高11,买的5层

沉炼终领0c:总共十层,买的六层

zanwu5:超高层建筑,低层是最好的,住久了就知道了

襄阳城外鲜衣怒马:我住的楼是共27层,(不算地下二层)住20层,怎么能看出设备在几层。

令蓓6B:现在30多层设备也都在地下车库的!

云归月B84kI:17辰第四成

葛懋X2:30层我买了24层好坏?

快快乐乐666go:利息都用不完

AAA万人迷:楼周围的配套服务

卓菁菁ch:33层我买25楼好吗?

网友c42dd3d:31层选4楼,我告诉妻子,就当没有电梯吧。

冉紫易j4:我买的总层高是七层楼的洋房,地下车库两层,但是我买的二楼,因为有老人和小孩怎么样呢?另外一套总层数是33层我买的15层。

襄阳城外鲜衣怒马:我住层共5户电梯很快很稳,太阳早上9点进户下午5点多钟西下全天太阳.楼27层住20层家里真好户外活动全是景

琴莹琇y3:乱说,乘电梯花时都长!难过~

爱舒航LOVE:爻这是什么字

泽泽鲜鲜:空中楼阁,爽,我家也是31楼楼中楼,开发商送独立顶楼种花种果种菜。

中国男子汉10:顶楼和雷最近,听到的雷声最大,和雷公拥抱的机会最多,哈哈😄

avrilycr:总高27我买了23虽然也很满意 但还是后悔没买再高两层的 低楼层的不懂的 自己住过才知道好

本长莹mZ:冬冷-夏热最好

一言难尽百家事:楼层在多少层还不一样,只要是几十层的商品房以后都一个结局

襄阳城外鲜衣怒马:20层是什么

韵西有点甜K4:我只喜欢多层中间层[滑稽]

头疼团:牛逼,你这是真厉害,

ldhua:太牛了!开旅馆吧!

大好和善:一栋楼几层都有,都各有利弊,不能说哪个层好与不好。

191规划:我们家买的顶层是9楼。

中国人u00o4:住过高的楼层20一30年以后再看

网友c42dd3d:31层选4楼,我告诉妻子,就当没有电梯吧。

sxcvnnm:总高22层我也买4层东边间,东边无挡,采光特别好。

fuyunsan88:一楼最好,出入方便,没有什么后顾之忧(电梯故障等)

摩白夏侯g6:我们家就是住的顶楼28楼,06年买的到现在一点问题没有。要看开发商,有良心的开发商顶楼不会出现什么的问题,房子有问题开发商的问题,否则就没有平房更没有最高一层。

王尚归来:我是顶楼,感觉还行[捂脸]

秋梵夏侯彤6e:看采光和楼距

yipinquan1983:次顶层最好,称为凤凰层

秋梵夏侯彤6e:和你一样

打仗是坏事:看看这些外观多亮丽,我小区房子都是黑起马空

一念成魔12345678:自己出钱改造的?多少钱?

一念成魔12345678:自己单独做不会影响到其他楼层吧

小松鼠叮当:太对了

一生最爱206:梦见别人打我。

来自龙泉书院诚挚的甘蓝:现在都在地下加压。

令蓓6B:你那是老小区了!现在新小区30多层水压都很急!也不存在设备层!也不存在腰线层!电梯两梯两户!几乎不存在爬楼梯的!电梯也很快!

占秋玉W3:说得有道理,三个黄金楼层:顶楼,中层,低层!

专聊房君:睡眠浅怕楼上响声顶楼是优选项

汗戈Kq:咋哪都有你?

浅笑嫣然m9:这么算法,我就是最好的楼层了。[微笑]

小梦很忙2Q:个人认为次顶层最好,前提是总高层在20层以下。

大海5815:尤其是老人该层是最好的了!

乖宝宝123456:金三银四讲的是7层以下的楼栋

微笑百花园:最好是23楼最佳的选择。

Geyuhui0612:总高11,买的5层

沉炼终领0c:总共十层,买的六层

喜乐无常公子哥:我两套房子都买的顶楼,感觉视野好,没人打扰

襄阳城外鲜衣怒马:我住的楼是共27层,(不算地下二层)住20层,怎么能看出设备在几层。

令蓓6B:现在30多层设备也都在地下车库的!

楚云A:总高33层,我就喜欢32层,半个城尽收眼底

炎黄jqsjh:老年人一层二层最好!年轻人顶层最好!

快快乐乐666go:利息都用不完

天山弦月:顶层是最优选择,当别墅住

来自流坑村婷婷玉立的典韦:底层最好,进出真安逸,我老了更安逸,冬暖夏凉

温绿昳6V:低层电梯房!

染柒泷:有房总比没房好!站着说话不腰疼,还挑三拣四的!

襄阳城外鲜衣怒马:我住层共5户电梯很快很稳,太阳早上9点进户下午5点多钟西下全天太阳.楼27层住20层家里真好户外活动全是景

琴莹琇y3:乱说,乘电梯花时都长!难过~

caoxhwti:总高33层的楼房,20层以下冬天基本就不要考虑采光了[嘻嘻]

泽泽鲜鲜:空中楼阁,爽,我家也是31楼楼中楼,开发商送独立顶楼种花种果种菜。

开心每一天tZ53Q:总高6楼,我买6楼,因为我没钱啊,优点是采光好

avrilycr:总高27我买了23虽然也很满意 但还是后悔没买再高两层的 低楼层的不懂的 自己住过才知道好

本长莹mZ:冬冷-夏热最好

招锐意b7:总高27我买26也不知道住着怎么样,明年交房,开发商是碧桂园

襄阳城外鲜衣怒马:20层是什么

顺风顺水顺天意:住高层买的是19和21层的两个75平米的便单,两室一厅一卫。

头疼团:牛逼,你这是真厉害,

ldhua:太牛了!开旅馆吧!

沁入心扉LXF:26层买的22层中户 采光特别好

191规划:我们家买的顶层是9楼。

柠萌萌HA:我买的楼梯房,总楼层6楼,我买的3楼

网友c42dd3d:31层选4楼,我告诉妻子,就当没有电梯吧。

sxcvnnm:总高22层我也买4层东边间,东边无挡,采光特别好。

老丑嘿嘿:21层路过

摩白夏侯g6:我们家就是住的顶楼28楼,06年买的到现在一点问题没有。要看开发商,有良心的开发商顶楼不会出现什么的问题,房子有问题开发商的问题,否则就没有平房更没有最高一层。

王尚归来:我是顶楼,感觉还行[捂脸]

秋梵夏侯彤6e:看采光和楼距

老涂19179031079:我不要房子

秋梵夏侯彤6e:和你一样

幸福安康1991:我的20层

一念成魔12345678:自己出钱改造的?多少钱?

一念成魔12345678:自己单独做不会影响到其他楼层吧

小松鼠叮当:太对了

征服者LGX:黄金七楼!

来自龙泉书院诚挚的甘蓝:现在都在地下加压。

令蓓6B:你那是老小区了!现在新小区30多层水压都很急!也不存在设备层!也不存在腰线层!电梯两梯两户!几乎不存在爬楼梯的!电梯也很快!

丛睿德05m:顶层路过

专聊房君:睡眠浅怕楼上响声顶楼是优选项

汗戈Kq:咋哪都有你?

浅笑嫣然m9:这么算法,我就是最好的楼层了。[微笑]

剧晴桖uG:已入手洋房

大海5815:尤其是老人该层是最好的了!

乖宝宝123456:金三银四讲的是7层以下的楼栋

我爱小草龙:24层怎么样

Geyuhui0612:总高11,买的5层

沉炼终领0c:总共十层,买的六层

网友aaa2cec:说来说去都是好户型

襄阳城外鲜衣怒马:我住的楼是共27层,(不算地下二层)住20层,怎么能看出设备在几层。

令蓓6B:现在30多层设备也都在地下车库的!

乘风破浪hym:降低房价,振兴实业,让老百姓买得起房子,安居乐业以后,生育率低等其它问题都会迎刃而解。

海川OV:我买了4楼

快快乐乐666go:利息都用不完

刘厚莲:9楼好不好

优小花0x:说的对

墨竹257MT:好

蚂蚁my2020:四层好不好

襄阳城外鲜衣怒马:我住层共5户电梯很快很稳,太阳早上9点进户下午5点多钟西下全天太阳.楼27层住20层家里真好户外活动全是景

琴莹琇y3:乱说,乘电梯花时都长!难过~

里古拉斯陶:扬尘

泽泽鲜鲜:空中楼阁,爽,我家也是31楼楼中楼,开发商送独立顶楼种花种果种菜。

009吉:好

avrilycr:总高27我买了23虽然也很满意 但还是后悔没买再高两层的 低楼层的不懂的 自己住过才知道好

本长莹mZ:冬冷-夏热最好

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