当前位置:首页 > 新闻 > 个人房贷将统一转换为LPR定价是什么意思?具体从什么时候开始?

个人房贷将统一转换为LPR定价是什么意思?具体从什么时候开始?

知源1年前 (2021-11-19)32

现在很多人在城市买房,基本上是通过个人房贷来进行的。但日前,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行等五家国有大行均发布公告称,个人房贷将统一转换为LPR定价,那具体是什么意思?从什么时候开始?会带来哪些好处呢?

一、个人房贷将统一转换为LPR定价是什么意思?具体从什么时候开始?

从8月25日起,将符合转换条件但尚未批量转换为LPR的浮动利率个人住房贷款的定价基准进行转换。上述五大银行均在公告中声明贷款定价基准只能转换一次,转换后不能再次转换。批量转换完成后,如对转换结果有异议,可在2020年12月31日前通过手机银行调回或与贷款经办行协商。

LPR定价是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率基础上加减点确定。

现阶段看,疫情防控压力下,利率会持续走低,转LPR对我们是有利的。

二、换为LPR定价会带来哪些好处?

1.利率下降

根据目前的情况,2019年2月的价格是5年以上的4.75%。因此,如果您更改LPR 59BP的定价方法,贷款利率将变为4.75%,0.59%=5.34%,低于原来的5.39%。然而,它是否会立即下降取决于与银行商定的LPR重新安排时间。如果同意在每年1月1日大幅度削减,那么更改合同之后,还是会按照5.39%的利率计息,要到2021年1月1日才会调整。

签署新的LPR定价方法对买家来说利大于弊,因为几乎可以肯定利率在未来会下降。2019年12月,中国人民银行发布第30号公告(2019年)。2020年3月1日至8月31日,浮动汇率的定价基准进行转换,以后只有一种中长期贷款利率定价方式,即LPR+点。

中国正全力推进利率市场化,推进贷款利率的“双重调控和一体化”。参考LPR定价是大势所趋。虽然没有强制要求,但建议进行更改。根据人行要求,按照“等价转换”的原则,用购买者当前的实际利率水平来计算正价值,并将基准利率上下波动(相乘)转换为“LPR加号”(加减)。

三、国有大行此次批量转换的规则

(一)转换时点等价转换,加点数值(可为负值)为原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR的差值。

(二)加点数值在合同剩余期限内固定不变。

(三)利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变;从转换时点至第一个利率调整日(不含)利率水平不变;在每个利率调整日,贷款利率水平由利率调整日前一日的相应期限LPR与转换时确定的加点数值计算确定。如果你不想批量转换,而是想保持原合同的定价方式,则可以在各家银行规定的时间内,通过掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行登记。

据了解,目前房贷利率在4.9%--5.8%,10年内结清贷款,换LPR 10-20年内结清,原房贷利率在4.9--5.2%的选固定正确概率较大。本文仅供参考。

幸菁菁vQ:今年下调!明年调高几个点到时候怎么办

梦中旅行的人:反正银行不可能亏

濯幻丝lj:就是,这都是大家不转的愿因[赞同][赞同][赞同][赞同][赞同][赞同][赞同]

网友6ea3bdb:现在4.165%,应该选固定利率比较好是吧!

梦中旅行的人:我朋友还有3.8的都是好多年前买的房子了[捂脸][捂脸][捂脸]

只要是妞我都爱:你哪个银行的,这么低,比大额存款利率还低

只要是妞我都爱:我的4.9,我今天刚刚选择的固定利率。我不图银行给我降,我只要不涨就行[滑稽]

港城飞哥:我也中行4.9,短信通知自动转LPR,不太明白该不该转。

仝白柏XW:在哪里才能看到自己的房贷利率,

怎么一直被占用:感觉就跟炒股差不多,市场上涨它就上涨,下降就下降,好像就在赌博[捂脸][捂脸][捂脸]

梦中旅行的人:看自己了,要是短期房贷加利率高可以转

521啊亲:没看懂

时光慢些HVtyh:5.5有必要转吗

梦中旅行的人:5.88还不转?转了不可能六点几的

濯幻丝lj:我5.88都不知道方向下手,整拐了怎么办,纠结,不变应万变算了……

玉垒凤栖窝:感觉有点不对劲

埘间⑥矢3236:怎么知道自己利率多少

埘间⑥矢3236:好的,谢谢!有时间我去看看,我是13年办理的房贷,不知道当时是多少

梦中旅行的人:去银行 自助机可以查到的

嚎嚎1N:2019年1月房贷71万30年,是否可以转LPR?求指点。

昆虫c:我的4.41%还是固定下来。不能看眼前的得失,长命债长命还。大头都给了,不图这里省点息。

梦中旅行的人:我4.9都不转[滑稽][滑稽]

终真04v:哪里可以看到利率点啊?我今天银行发信息来,说我没办理转换,银行将自动转换为LPR

LHM18775044591:我也不知道要不要转

港城飞哥:我的房贷中行4.9%,短信通知自动转LPR,不太明白该不该转。

小小cen呀:我的是6.125,我选的浮动可好?求万能的网友回答[作揖]

小小cen呀:谢谢回答[微笑]

梦中旅行的人:你这个可以转像四点几的没必要转

林林宝贝mj:其实看不懂,分开认识字,合起来不知道意思,咱能说点人能听懂的话吗?看到+号感觉有点不好

范二菇娘不年轻:我的已经给我自动转了,转后利率6.13%

立青大侠10:今天银行发信息说要自动转,我都没看懂信息

梦中旅行的人:去银行问一下 拿着身份证就行了

你好88hx:我的5.425,贷5年,已还一年,等额本金,有必要转吗?转了什么时候开始执行LPR?

相关文章

刘敏涛回应表情失控:我真的没醉,大嘴称:44岁阿姨卖弄风情

刘敏涛回应表情失控:我真的没醉,大嘴称:44岁阿姨卖弄风情

5月5日,刘敏涛与万茜、韩雪三人亮相江苏卫视,一起演唱了歌曲《红色高跟鞋》。三人都是实力派演员,在唱歌的时候,深厚的唱功也带给了观众不少惊喜。而在表演中,刘敏涛不仅翻白眼,还斜视,夸张的面部表情直接登...

张嘉译老婆底子好!素颜现身也敢面对镜头,皱纹都是小事!

张嘉译老婆底子好!素颜现身也敢面对镜头,皱纹都是小事!

不知道大家对王海燕有没有印象呢?当初因为电视剧《誓言无声》中扮演“蓝美琴”一角而出名后可以说是一路火了起来,到后来与张嘉译结婚后更是成为了微博一大热搜,张嘉译老婆底子好!素颜现身也敢面对镜头,皱纹不是...

腾讯科学WE大会黑科技来袭:10分钟快充飞行汽车,上下班通勤最多15分钟

腾讯科学WE大会黑科技来袭:10分钟快充飞行汽车,上下班通勤最多15分钟

11月6日,一年一度的腾讯WE大会在线上举行,此次前沿盛会由2位诺贝尔奖获得者领衔6位全球顶尖科学家,分享了黑洞探寻、意念打字等多个科学领域的最新突破。在会上,北京科技冬奥新能源汽车专家组专家王朝阳表...

特斯拉App宕机,车主被困沙漠,智能汽车埋下哪些安全隐患

特斯拉App宕机,车主被困沙漠,智能汽车埋下哪些安全隐患

(天下网商记者 王安忆)屋漏偏逢连夜雨。马斯克在特斯拉电池日上画了很多饼,爆了不少金句,但全世界好像都有一点失望。为了强调特斯拉软硬件一体的智能属性,马斯克还说,“可以把我们的车,看作是轮子上的笔记本...

任素汐,十年北漂被自己出轨毁了

任素汐,十年北漂被自己出轨毁了

很多人对任素汐的认知还停留在她在《我就是演员》中一段发人深省的自我推销,她感慨因为外形错失了很多好剧本,而她可以演得很好。徐峥表示他很理解任素汐讲的话,然后还留下一个一句流传甚广的话“好演员的春天到了...

三无总统朴槿惠,为啥不结婚?没有惊讶,原因让人动容

三无总统朴槿惠,为啥不结婚?没有惊讶,原因让人动容

文/汇通网编辑:沁梦说起韩国前总统朴槿惠的命运,真的是十分的坎坷,她活成为一个把自己一生“嫁给”国家的女人,因为朴槿惠没有丈夫,无儿无女,朴槿惠被叫做三无总统,朴槿惠年轻的时候也是一个美少女,那么朴槿...

女生追男生表白套路 女追男必看篇

女生追男生表白套路 女追男必看篇

女生追男生表白套路 女追男必看篇谁说女生不可以向男生告白?如今可不是墨守成规的旧社会了,女生大可以勇敢追幸福。当然,支持你这样做的同时,也要提醒女生一点,不要效仿男生的追求方式。话不多说,这里就来教你...

2020年丁俊晖最渴望的冠军,世锦赛居首无悬念,王中王证明自己

2020年丁俊晖最渴望的冠军,世锦赛居首无悬念,王中王证明自己

21世纪第二个十年已经宣告结束,进入下一个十年。斯诺克赛场上也发生了一定的变化。“75三杰”已经渐渐退出最高舞台,“80五虎”成为新的金字招牌。球迷们对于80五虎的评价高低不一,特别是近两年表现低迷的...

公安部发布A级通缉令,看见这10人请立即报警

公安部发布A级通缉令,看见这10人请立即报警

为深入推进打击文物犯罪专项行动,严厉打击盗窃盗割石窟寺石刻、盗掘古文化遗址古墓葬、盗窃古建筑及其构件、盗窃损毁革命文物以及其他盗窃、倒卖、走私文物等犯罪活动,切实保护国家文物安全,近日,公安部发布A级...

十二星座完美恋人:天蝎男&双鱼女

十二星座完美恋人:天蝎男&双鱼女

其实在我还没和你在一起的时候,我就已经把我的底线和你解释得很明确了,我真的是个有底线的人,只不过你已经忘了。但是后来你一而再再而三地跟我的底线打擦边球,我却没有怪罪你,你知道为什么吗?因为我是真的在乎...

放牛将军陈锡联:22岁夜袭阳明堡一战成名,34岁又创下一个奇迹!

放牛将军陈锡联:22岁夜袭阳明堡一战成名,34岁又创下一个奇迹!

陈锡联,我军著名的战将之一,14岁就参加了红军,从放牛娃一步步成长为共和国的将军,他的一生可谓波澜壮阔。1915年,陈锡联出生在湖北红安的一个农民家庭,三岁时父亲去世,由母亲含辛茹苦带大他。八岁时陈锡...

去日本旅行,千万不要忘记吃这10种街头小吃!你都有吃过吗?

去日本旅行,千万不要忘记吃这10种街头小吃!你都有吃过吗?

如果你想在日本寻找美食,街头小吃绝对不要错过!当你走在大街上,很容易就会碰到一排排的小贩,他们兜售着又甜又好吃的即食食品。有些食物你可能会认出来,有些你会冒险去尝试第一次。不管怎样,这都是一种既开胃又...

网大《春光灿烂猪八戒》开播:以为是部烂片,没想到意外的好看

网大《春光灿烂猪八戒》开播:以为是部烂片,没想到意外的好看

这些年,网大出烂片的概率实在是太高了。特别是那些在自己的电影名字里加上“射雕英雄传”,“鬼吹灯”等名头,基本上都是大烂片。特别是那些喜欢找一些老演员,老戏骨客串的网大,更是容易出神剧。所以当我看到网大...

中国年内将在50城建5万5G基站,不及华为产能十分之一,韩:太菜惹!

中国年内将在50城建5万5G基站,不及华为产能十分之一,韩:太菜惹!

物联网智库 整理发布转载请注明来源和出处导 读自5G牌照颁布以来,我国5G迈入商用元年,各种5G相关产业的发展似乎迎来“井喷”。最新消息称,2019年我国预计将在50个城市建设超过5万个5G基站。中...

“甘”为人先,“药”有担当

“甘”为人先,“药”有担当

每日甘肃网10月29日讯 新冠肺炎疫情发生以来,阻击疫情蔓延的冲锋号在全省吹响。甘肃药业投资集团有限公司作为医药领域省属重点国有企业迅速进入应急状态,多次向社会捐赠防疫物资,彰显了国企“‘甘’为人先、...

桥下可以停车了!一起了解八大桥下空间未来图景

桥下可以停车了!一起了解八大桥下空间未来图景

「本文来源:晶报」9月1日,《深圳市城市桥梁桥下空间利用和管理办法》(以下简称《办法》)正式印发实施,有效期五年。据了解,该《办法》的起草工作于2020年初启动,充分调研了福田区、罗湖区、南山区立交桥...

揭秘伟人唯一曾孙,19岁高大帅气酷似祖辈,高考650分上人大

阅读文章前辛苦点下“关注”,方便讨论和分享。为回馈您的支持,我将每日更新优质内容。文 | 影中纪实编辑 | 影中纪实«——【·前言·】——»1893年12月26日,伟大领袖毛主席诞生于世,没想到过了1...

如何摆脱自我怀疑?心理学家提供了这6个方法

如何摆脱自我怀疑?心理学家提供了这6个方法

自我怀疑就是叛徒:他人的怀疑我们可以主动发起反击,但自我怀疑总是在不经意间消耗掉我们原有的企图心。——莎士比亚01“想谈恋爱,可是我不够漂亮也没有身材”“想去应聘大公司,可是我能力不够”“想交朋友,可...

新时报记者揭秘假“病假条”产业链:一张卖到500元,还可私人定制

新时报记者揭秘假“病假条”产业链:一张卖到500元,还可私人定制

近日,网络上出现了不少兜售伪造病假条的情况。根据请假时间的长短、提供资料的多少和“高低端”版本的不同,伪造假条的价格区间从50元到500元不等,销量较好的卖家一周能卖出四五张。新时报记者调查发现,一张...

台湾四大天王的“退潮”:齐秦退赛,王杰退圈,周华健遭质疑

台湾四大天王的“退潮”:齐秦退赛,王杰退圈,周华健遭质疑

在许多人的眼里,齐秦在歌坛上的分量,可能比“歌神”、“歌王”还要重一些。如果把时间轴往前推二十年、三十年,当时的齐秦确实是超级巨星一样的存在。凭他的实力,可以跟歌坛上的任何一位天王掰手腕,而不落下风。...